(4852) 33-13-61, 8-910-973-13-61
Поделиться

Статьи о госрегистрации.

Бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации недвижимости Вы можете получить у сотрудников ООО "Русский Дом" по телефону: 8 (4852) 33-13-61, 8-910-973-13-61

Оформить госрегистрацию на недвижимость можно и за три дня. Все зависит от ситуации.

На вопросы читателей «Комсомолки» ответили заместитель начальника Кировского отдела Марина Молькова и начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Татьяна Галиуллина.

Елена Ивановна. Мы с мужем владеем небольшим участком в садоводстве Ярославского района с 1995 года. Можем ли мы зарегистрировать наш домик, баню и гараж по «дачной амнистии»?

Все земельные участки, которые были предоставлены до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства. попадают под регистрацию в упрощенном порядке. А также расположенные на них индивидуальные жилые дома, гаражи, бытовые постройки. Сюда не входят сблокированные, двухквартирные и многоквартирные дома.

А что означает упрощенный порядок?

Если с документами не все в порядке, например, не указан вид права либо указано не право собственности, а, например, право пожизненно наследуемого владения, то все равно можно зарегистрировать право собственности. Упрощенный порядок предусматривает регистрацию по старым документам и по выпискам из похозяйственных книг.

Марина. Правда ли, если регистрируешь недвижимость по «дачной амнистии» не нужно проводить межевание?

Совершенно верно. Получить кадастровый паспорт можно и без межевания. Вам надо обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с имеющимися документами, по ранее учтенным данным оформят кадастровый паспорт. Межевание вы можете провести для себя, чтобы знать точную площадь своего участка.

Василий Петрович. Так получилось, что с годами границы моего участка стали немного больше тех, что значатся в документах. Смогу ли я легализовать прирезанный кусок земли?

Вам зарегистрируют землю по факту, то есть не надо объяснять и доказывать, почему так произошло. Если с соседними владельцами нет споров, закон разрешает оформить «лишние» метры в собственность.

Лидия Сергеевна. Больше 40 лет мы с семьей обрабатываем земельный участок в 10 соток за поселком Красный Профинтерн, но документов у нас никаких нет. В приватизации нам отказывают, просят предоставить любые документы. Что делать?

Решить свой вопрос вы сможете только в судебном порядке, куда вам нужно предоставить доказательства, что участок вам выделялся либо, что вы все эти годы платили земельный налог.

Лариса. Говорят, сейчас упростилось оформление земли для жителей многоквартирных домов?

Действительно, при регистрации прав на земельные участки под многоквартирными домами появились новшества. Раньше для этого требовался протокол общего собрания всех собственников квартир, теперь не нужно. Вы можете сразу обратиться за получением кадастрового паспорта на земельный участок, без собрания, придти и зарегистрировать свою долю собственности. Она будет пропорциональна общей площади той квартиры, которая вам принадлежит.

Многие жильцы нашего дома не понимают, зачем это нужно?

Знать границы своего земельного участка удобно всем собственникам квартир. Согласитесь, во многих дворах возникают проблемы, кто-то начинает строительство, прирезает земли. Оформление участка в собственность позволит избежать незаконных захватов.

Леонид. Мой частный дом расположен так, что я вынужден ходить по тропке через соседа. Слышал, что все это можно узаконить?

Да. Для прохода или проезда через земельный участок можно установить сервитут. Вам надо заключить соглашение с соседом, на каких условиях вы будете проходить по его участку, затем обратиться в орган госрегистрации для регистрации указанного сервитута.

Сергей. Какие сроки установлены для регистрации недвижимости, неужели надо ждать целый месяц?

Сроки предусмотрены самим законом о регистрации. Правда, согласно приказу руководителя регионального управления, некоторые сроки сокращены для жителей Ярославской области. Например, на приватизацию квартиры отводится 15 дней, оформить ипотеку с банком можно за 10 дней. Участникам федеральной программы «Доступное и комфортное жилье» недвижимость регистрируется в течении 5 дней. В особых ситуациях, в случае тяжелой болезни человека либо его отъезда в другую местность, оформить документы можно за 2-3 дня, к примеру, договор купли-продажи. Для этого необходимо обратиться с заявлением на личный прием к руководителю органа регистрации и объяснить причину.

Валентина. Сколько сейчас берется госпошлина за оформление права на земельный участок по «дачной амнистии»?

С 29.01.2010 этого года величина госпошлин увеличилась в два раза. За оформление права на земельный участок нужно заплатить 200 рублей, как и за все объекты недвижимости, оформляемые в упрощенном порядке.

Евдокия Семеновна. Слышала по радио, что теперь можно отправить документы на регистрацию по почте. Как лучше поступить?

Вы можете воспользоваться этой услугой, но в ней есть свои сложности. Во-первых, подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом, во-вторых все документы надо отправлять заказным письмом с описью вложения, а это дополнительные затраты. Проще придти лично в орган госрегистрации и подать документы, тем более, уже давно существует предварительная запись.

Адреса отделов:

МФЦ в Ленинском районе города Ярославля 

проспект Ленина, дом 14а

МФЦ в Кировском районе города Ярославля

улица Свердлова, дом 94

МФЦ в Заволжском районе города Ярославля

проспект Авиаторов, дом 94

МФЦ в Дзержинском районе города Ярославля

улица Панина, дом 38

МФЦ Красноперекопского и Фрунзенского района города Ярославля

улица Ползунова, дом 11