(4852) 33-13-61, 8-910-973-13-61
Поделиться

Оформление земли в собственность

Агентство недвижимости Русский Дом поможет Вам быстро и недорого оформить в собственность земельный участок и (или) объект строительства расположенный на земельном участке, позвоните по телефону 8 (4852) 92-23-62; 8-920-103-94-58. Дмитрий. или отправьте запрос, и наши специалисты помогут Вам.

Оформление земельного участка — сложный и трудоемкий процесс. Люди, сталкиваясь с необходимостью оформить в собственность земельный участок, часто даже не представляют с чего начать эту процедуру, какие документы потребуются, в какой орган управления пойти в первую очередь.

 

Между тем, грамотно оформить земельный участок в собственность — залог Вашей правовой безопасности. Ошибки, допущенные при сборе документов, станут причиной отказа в регистрации права собственности и всю процедуру придется начать сначала. Отсутствие установленных действующим законодательством документов, удостоверяющих Ваши права, создаст множество проблем при его продаже или передачи по наследству.

 

Доверьтесь профессионалам

 

Мы занимаемся оформлением земельных участков в Ярославле уже много лет и без ложной скромности можем сказать, что знаем об этой процедуре все. Если Вы не можете себе позволить тратить большое количество времени на сбор документов, каждый из которых нужно получить в разных инстанциях, мы с удовольствием Вам поможем.

 

Порядок работы с «Русским домом» включается в себя всего два этапа:

 

  1. Заключение договора об оказании услуг
  2. Предоставление доверенности на оформление земельного участка в собственность

Все остальное мы возьмем на себя.

Документы, необходимые для оформления земли

 

Оформление земли в собственность в целях ведения индивидуального жилищного строительства требует предоставления следующих документов:

 

  1. Технический паспорт объекта
  2. Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности)
  3. Кадастровый план участка
  4. Если участок расположен в черте города, то также потребуется разрешение на строительство объекта

 

Для оформления участка в целях ведения личного подсобного хозяйства предоставляются:

 

  1. Получаемый в органах местного самоуправления акт о предоставлении гражданину участка
  2. Акт, свидетельствующий о праве гражданина на земельный участок
  3. Выписка из похозяйственной книги о праве на участок, выдаваемая органом местного самоуправления
  4. Иные документы

 

Для регистрации прав на землю в ФРС необходимо подать:

  1. Заявление о государственной регистрации
  2. Документ об уплате госпошлины
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя
  4. Технический паспорт и его копия
  5. Правоустанавливающий документ на земельный участок
  6. Кадастровый план

 

Также мы поможем оформить земельный участок по «дачной амнистии». Дачная амнистия была запущена в целях предоставления возможности оформить землю надлежащим образом в более простом порядке. На сегодняшний день все еще очень много людей не получили установленные документы на дачные участки, и об их правах говорят только членские книжки садоводческого общества. При оформлении земли по этой программе, требуется предоставление иных документов, в числе которых Декларация об объекте недвижимого имущества и др.

 

Наши специалисты быстро и, что немаловажно, с соблюдением норм земельного законодательства, помогут Вам оформить земельный участок в собственность. Мы можем приступить к оформлению на любой стадии процесса и гарантируем его правовую грамотность.

 

Мы поможем Вам решить все проблемы, связанные с оформлением земельного участка в собственность, собрать все необходимые документы и получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

 

Как оформить право собственности на Ваш дом и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

 

Если вы хотите оформить право собственности на созданный объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

  1. Технический паспорт объекта (приказ Минэкономразвития от 17 августа 2006 года № 244). Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.
  2. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
  3. **Кадастровый план земельного участка. Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

* ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или
  • представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. Технический паспорт объекта и копия технического паспорта.
  5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
  6. **Кадастровый план земельного участка или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на земельный участок, предоставленный гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 31.10.2001), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

один из правоустанавливающих документов*:

  • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Кадастровый план земельного участка (выдается в зависимости от места нахождения земельного участка). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. * Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):
    • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
    • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
  5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на создаваемый объект на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

  1. Правоустанавливающий документ - Разрешение на строительство объекта (выдается в зависимости от места нахождения дома). Выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
  2. Технический паспорт объекта, (приказ Минэкономразвития от 17.08.06 г. № 244).
  3. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый объект. Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.
  4. **Кадастровый план земельного участка (выдается в зависимости от места нахождения земельного участка). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

*ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или
  • представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения дома:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. Технический паспорт объекта (в двух экземплярах).
  5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый объект (в двух экземплярах).
  6. * *Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Как оформить право собственности на Ваш дачный или садовый домик и земельный участок для ведения садового или дачного хозяйства

 

Если вы хотите оформить право собственности на созданный дачный, садовый дом, ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

  1. ЗАПОЛНЕННАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (заполняется заявителем лично по установленной форме, утверждённой приказом Минэкономразвития 15 августа 2006 года № 232);
  2. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
  3. **Кадастровый план земельного участка. Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.

* ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.
  • заключение органа местного самоуправления, в случае, если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
  5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
  6. **Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на земельный участок, предоставленный гражданам для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 31.10.2001), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

1. *один из правоустанавливающих документов:

  • акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

2. Кадастровый план земельного участка. Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.

 

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. * Один из правоустанавливающих документов:

  • акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Как оформить право собственности на индивидуальный гараж и земельный участок, предназначенный для индивидуального гаражного строительства

 

Если вы хотите оформить право собственности на земельный участок, предоставленный гражданам для индивидуального гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 31.10.2001), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

1. *один из правоустанавливающих документов:

  • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

2. * Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Кадастровый план земельного участка (выдается в зависимости от места нахождения земельного участка). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра по месту нахождения земельного участка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. * Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):

  • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на создаваемый или созданный индивидуальный гараж, ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

  1. ЗАПОЛНЕННАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (заполняется заявителем лично по установленной форме, приказ Минэкономразвития 15 августа 2006 года № 232);
  2. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
  3. **Кадастровый план земельного участка. Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

* ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • представлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что созданный или создаваемый индивидуальный гараж расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. Декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
  5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
  6. **Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Как оформить право собственности на Ваш индивидуальный дом и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства

 

Если вы хотите до 01.01.2010 оформить право собственности на созданный объект на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

  1. Технический паспорт объекта (приказ Минэкономразвития от 17 августа 2006 года № 244). Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.
  2. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
  3. **Кадастровый план земельного участка (выдаётся в зависимости от места нахождения земельного участка). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

* ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • представлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельногоучастка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. Технический паспорт объекта (в двух экземплярах).
  5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок (в двух экземплярах).
  6. **Кадастровый план земельного участка или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на земельный участок, предоставленный гражданам для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 31.10.2001), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

1. * один из правоустанавливающих документов:

  • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

2. Кадастровый план земельного участка (выдается в зависимости от места нахождения земельного участка). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. * Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):
    • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в прядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
  5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Как оформить право собственности на Ваш дом и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

 

Если вы хотите до 01.01.2010 оформить право собственности на созданный объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

  1. Технический паспорт объекта (приказ Минэкономразвития от 17 августа 2006 года № 244). Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.
  2. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
  3. **Кадастровый план земельного участка. Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

* ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или
  • представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. Технический паспорт объекта и копия технического паспорта.
  5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
  6. **Кадастровый план земельного участка или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на земельный участок, предоставленный гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 31.10.2001), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

один из правоустанавливающих документов*:

  • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Кадастровый план земельного участка (выдается в зависимости от места нахождения земельного участка). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. * Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):
    • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
    • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
  5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на создаваемый объект на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

  1. Правоустанавливающий документ - Разрешение на строительство объекта (выдается в зависимости от места нахождения дома). Выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
  2. Технический паспорт объекта, (приказ Минэкономразвития от 17.08.06 г. № 244).
  3. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый объект. Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.
  4. **Кадастровый план земельного участка (выдается в зависимости от места нахождения земельного участка). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

*ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:

  • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или
  • представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения дома:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  4. Технический паспорт объекта (в двух экземплярах).
  5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый объект (в двух экземплярах).
  6. * *Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Новое в земельном законодательстве

 

24.10.2008 вступают в силу изменения в законодательстве о государственной регистрации, а также в земельном законодательстве, касающиеся особенностей государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Подробнее об этом читайте в разделе «Регистрация прав на недвижимость».

Суть изменений состоит в следующем.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:

  • решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
  • соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;
  • иной документ, на основании которого осуществляется образование земельных участков.

Таким образом, на основании решения правообладателя земельного участка он может быть разделен, объединен, из одного земельного участка выделен другой.

В решении об образовании такого земельного участка должны быть указаны:

  • реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (при наличии таких документов);
  • сведения о земельных участках, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их целевом назначении и о разрешенном использовании, а также кадастровые номера земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, и кадастровые номера образуемых земельных участков (при наличии кадастровых номеров земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки).
  • возможно указание на полномочие правообладателя земельного участка, из которого при разделе или объединении образуются земельные участки, на обращение с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемые земельные участки. При этом выдача исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления правообладателю земельного участка доверенности на совершение указанных действий не требуется.

Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

На государственную регистрацию необходимо представлять в указанных случаях:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном порядке;
  • кадастровые паспорта образуемых земельных участков;
  • согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Одновременно с разделом, выделом, объединением земельного участка можно зарегистрировать и право собственности на него, в том случае, если право не было зарегистрировано ранее. Также одновременно можно обратиться с заявлением об отчуждении или прекращении прав образуемых земельных участков.

Новеллой в законодательстве также является государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок при отказе от права собственности на него. Для государственной регистрации прекращения права в данном случае требуется предоставление заявления собственника земельного участка и документ, подтверждающий оплату госпошлины (в случае, если право собственности было зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП).

В течение пяти дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, направляет уведомление об этом собственнику (в орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в орган местного самоуправления), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.