(4852) 33-13-61, 8-910-973-13-61
Поделиться

Военная ипотека

Мы ждем ваши вопросы по телефону: 8-910-973-13-61, 8 (4852) 33-13-61


Приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита по программе «Военная ипотека».

Оформив Свидетельство, военнослужащий становится участником Накопительно-ипотечной системы (НИС), после чего вправе обратится в кредитную организацию (Банк) для оформления ипотечного кредита на цели приобретения недвижимого имущества. На территории Ярославской области по программе «Военная ипотека» предоставление ипотечного кредита оказывают следующие Банки:

Наименование Банка

Минимальный первоначальный взнос

Минимальная сумма кредита

Цель кредита

Дополнительные возможности

ПАО АКБ «Связьбанк»

от 20%

400 000 рублей

приобретение квартиры на вторичном рынке, приобретение квартиры на первичном рынке, приобретение жилого дома с земельным участком

предусмотрено оформление по доверенности

ПАО «Сбербанк»

от 10%

300 000 рублей

приобретение квартиры на вторичном рынке, приобретение квартиры на первичном рынке, приобретение жилого дома с земельным участком

предусмотрено оформление по доверенности

АО «Газпромбанк»

от 20%

не менее 20% от цены договора

приобретение квартиры на вторичном рынке, приобретение квартиры на первичном рынке

 

ПАО Банк «ФК Открытие»

от 20%

 

приобретение квартиры на вторичном рынке, приобретение квартиры на первичном рынке

предусмотрено оформление по доверенности

АО «РоссельхозБанк»

от 10%

300 000 рублей

приобретение квартиры на вторичном рынке, приобретение квартиры на первичном рынке, приобретение жилого дома с земельным участком

предусмотрено оформление по доверенности, приобретение одновременно двух объектов недвижимости, не связанных с другом другом по одному кредитному договору

ПАО «Промсвязьбанк»

от 20%

700 000 рублей

приобретение квартиры на вторичном рынке, приобретение квартиры на первичном рынке

 

ПАО «ВТБ»

от 15% - квартира

от 40%- жилой дом

300 000 рублей

приобретение квартиры на вторичном рынке, приобретение квартиры на первичном рынке, приобретение жилого дома с земельным участком

предусмотрено оформление по доверенности

 

Источником первоначального взноса являются средства Целевого жилищного займа (по договору ЦЖЗ) и при необходимости собственные средства Заемщика (участника НИС).

Порядок действия участника НИС:

1) Ознакомившись с условиями кредитных организаций для подачи заявки по программе «Военная ипотека» участник НИС обращается в Банк. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 5 рабочих дне й. После рассмотрения заявки кредитор сообщает решение участнику НИС. Уточняем сумму предоставляемого кредита, требование к документам по приобретаемому недвижимому имуществу;

 

2) Следующий шаг - подбор жилого помещения своими силами или при помощи специалиста по недвижимости, учитывая сумму накоплений участника НИС, кредитных средств, и сумму личных средств (при необходимости);

 

3) Выбрав жилое помещение, участник НИС предоставляет в Банк, необходимые документы, по выбранному объекту недвижимости, в том числе проект договора купли-продажи, отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости. Отчет выполняется оценщиком аккредитованным в кредитной организации (стоимость отчета об оценки на территории Ярославской области от 2000 рублей). Рассмотрение заявки по объекту недвижимости занимает от 1 до 5 рабочих дней;

 

4) После принятия Банком положительного решения по объекту недвижимости участник НИС и кредитор заключают кредитный договор. В день заключения кредитного договора участник НИС в кредитной организации открывает на свое имя текущий счет для зачисления средств, предоставляемых по кредитному договору кредитором и специальный счет, на который будут зачислены средства по договору Целевого жилищного займа (ЦЖЗ);

 

5) Договор ЦЖЗ оформляется и подписывается участником НИС в Банке и передается кредитору. Совместно с Договором ЦЖЗ, кредитный договор, отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, копии документов по объекту недвижимости направляются по понедельникам специальной связью в ФГКУ «Росвоенипотека» по адресу: 125284, город Москва, Хорошевское шоссе, д. 38Д, стр.2. В течение 10 рабочих дней, со дня получения пакета документов ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение, подписывает Договор ЦЖЗ и направляет в кредитную организацию, одновременно зачисляются денежные средства по Договору ЦЖЗ на специальный счет, открытый в кредитной организации (п 4.);

 

6) Получаем в Банке Договор ЦЖЗ, подписанный ФГКУ «Росвоенипотека», составляем основной договор купли-продажи жилого помещения, подаем документы для регистрации перехода права собственности в МФЦ (Многофункциональный центр) в присутствии продавца жилого помещения. Переход права собственности осуществляется в течение 5 рабочих дней.

 

7) Получаем зарегистрированный договор купли-продажи, выписку из ЕГРН с обременением в пользу Российской Федерации и в пользу кредитной организации. Предоставляем кредитору. После чего кредитор перечисляет денежные средства в полном объеме на расчетный счет продавца.

Весь вышеперечисленный алгоритм действий занимает около 2х месяцев. Если у Вас нет времени и желания разбираться в данной процедуре, специалисты Агентства недвижимости «Русский дом» готовы оказать Вам квалифицированную помощь!!!

8-910-973-13-61, 8 (4852) 33-13-61

Яндекс.Метрика