(4852) 33-13-61, 8-910-973-13-61
Поделиться

Альтернативный способ продажи недвижимости

Как продать квартиру с помощью агентства недвижимости заплатив всего лишь 20 000 рублей?  

 

Внимание! Если вы продаете или желаете продать квартиру, комнату, дом, Вам необходимо ознакомится с этой статьей, всё обдумать и тщательно взвесить.

 

Мы предлагаем вам немного рассказать, как работали риэлторы раньше, что происходит сейчас, и как может быть.

 

Как было раньше…

 

Совсем в недавнем прошлом около 5 лет назад, когда человек обращался в агентство недвижимости с желанием продать и/или приобрести жильё перед риэлтором стоял ряд важных задач. Разместить объявление в газетах города, созваниваться с коллегами и сообщать о своих вариантах, более того были даже "нерекламные" варианты, то есть риэлтор даже не подавал объявление в газету, а обзванивал своих коллег и сообщал им информацию о квартире… но это отступление. Другими словами риэлтор как научный сотрудник в библиотеке сидел с газетой и как секретарь был целый день на телефоне. После чего в случае желания потенциальных клиентов посмотреть объект, мчался в разные точки города, чтоб потолкаться в квартире вмесите с собственниками квартиры и показать ее потенциальным покупателям, ну и перестраховаться от увода собственника другим риэлтором или не дай бог покупатель не договорился сам с собственником квартиры о ее продаже без участия и вознаграждения риэлтора. После того как через неопределённое время находился покупатель на квартиру и приходила пора подыскивать обмен риэлтор снова внимательно штудировал все газеты города, выбирал подходящие варианты договаривался с продавцами и ехал на просмотр совместно с клиентом по всем выбранным объектам. И снова был в пути, снова толкался в продаваемых квартирах совместно с клиентом. Ну и после подбора обмена, выходили на сделку.

 

Что происходит сейчас?

 

Гражданин обращается в агентство недвижимости с просьбой продать свою квартиру и подобрать вариант обмена. Что делает риэлтор? Едет на квартиру, фотографирует её, размещает на сайтах о продаже квартиры объявление (зачастую просто на одном сайте), и ждёт, когда ему позвонят. После звонка, всё так же как и раньше «мчится в разные точки города, чтоб потолкаться в квартире вмесите с собственниками квартиры и показать ее потенциальным покупателям, ну и перестраховаться от увода собственника другим риэлтором или не дай бог покупатель не договорился сам с собственником квартиры о ее продаже без участия и вознаграждения риэлтора». После того как через неопределённое время находится покупатель на квартиру и необходимо подыскивать обмен риэлтор с помощью сайта о продаже недвижимости применив фильтр (задав конкретные характеристики выбираемой квартиры) подбирает квартиры и снова как и раньше «договаривается с продавцами и едет на просмотр совместно с клиентом по всем выбранным объектам. И снова в пути, снова толкотня в продаваемых квартирах совместно с клиентом».

 

То есть «раньше» и «сейчас» отличается меньшим объёмом работы риэлтора не нужно такого количества звонков, (ему звонят меньше и он звонит меньше), не нужно работать с газетой все объявления в интернете – задай характеристики и выбирай. Единственное, что было раньше, и что осталось сейчас это необходимость совместных просмотров, которая занимает значительную часть рабочего времени риэлтора.

 

При этом стоимость услуг риэлтора во все времена составляла примерно 3-4 % от стоимости недвижимости то есть если вы продаете квартиру стоимость 2 000 000 рублей вознаграждение агентству составит примерно 70 000 рублей.

 

Как может быть по другому.

 

Представим, что вы освободили риэлтора от неквалифицированной работы, которую вы вынуждены ему оплачивать, а именно от так называемых «совместных просмотров». И алгоритм продажи и альтернативного подбора будет выглядеть совсем по иному: вы обращаетесь в агентство недвижимости с просьбой продать квартиру, риэлтор фотографирует её так чтоб потенциальный покупатель имел о ней реальное представление и выставляет в сети интернет с подробным описанием и характеристиками на ваш номер телефона. Вам самим будет удобнее напрямую договариваться с покупателями о времени просмотра. А в случае подбора квартиры сейчас в наше время вы сами можете выбрать себе вариант и посмотреть его так же в удобное для вас время.

 

Какие плюсы от самостоятельного, а не совместного с риэлтором просмотра?

 

К вам пришли потенциальные покупатели… пожалуйста! Зазнакомьтесь, заобщайтесь, заторгуйтесь, номерами телефонов заобменивайтесь, и у Вас не когда не будет чувства что вас кто - то обманывает и Вам что-то не договаривают.

 

Но всё вышесказанное не означает что вы остались брошены и без квалифицированной помощи, У вас есть риэлтор которому вы можете позвонить, посоветоваться, задать вопрос, попросить посмотреть профессиональным взглядом понравившийся вам объект. В общем пусть риэлтор занимается реальным делом а не мотается по городу, а именно: консультирует вас в любое время, по всем касающимся недвижимости и вашей конкретно сделки вопросам, готовит необходимые документы, представляет ваши интересы в банках, государственных организациях, и коммерческих структурах. Пусть риэлтор ускоряет, решает, договаривается, делает всё что необходимо для Вас но освободите его от «совместных просмотров».

 

Агентство недвижимости «Русский Дом» , предлагает вам альтернативу традиционным отношениям между риэлтором и продавцом. Заключите с нами договор на «юридическое сопровождение» и вы можете сэкономить десятки тысяч рублей при этом, не потеряв и не рискуя абсолютно ничем. В 2018 году «юридическое сопровождение» сделки у нас стоит 20 000 рублей, сравните цены на рынке недвижимости и звоните нам.

 

Если вы что то не поняли из данной статьи, позвоните нам, и мы дополнительно всё объясним.

 

 

 

 

Яндекс.Метрика